ЖК «Золотий Рарог» у Сарнах: як Геннадій Опанасюк реалізує ветеранський проєкт з «єОселею»

У Сарнах активно будують житловий комплекс, який носить назву «Золотий Рарог». Ця подія викликає у містян чимало запитань: хто стоїть за цим проєктом, чи можна довіряти забудовнику і чому після паузи роботи відновилися саме зараз?

Ми поспілкувались із Геннадієм Опанасюком — СЕО компанії та діючим військовослужбовцем. Це розмова не про «квадратні метри», а про довіру, відповідальність перед земляками та соціальну місію бізнесу під час війни. Геннадій родом з Рівненщини, тому для нього принципово важливо реалізувати цей проєкт чесно, для своїх.

ОСОБИСТІСТЬ: шлях від бізнесмена до військовослужбовця і навпаки

Для Геннадія Опанасюка важливо, щоб люди розуміли: за цим проєктом стоїть багаторічний досвід та стабільна структура.

«Наша компанія працює на ринку вже понад 10 років. Збудовано і введено в експлуатацію вісім 9-10 поверхових багатоквартирних житлових будинків площею близько 35 600м2 на Рівненщині, а саме в м. Вараш і в м. Сарни. Соціальна відповідальність — це частина нашої бізнес-моделі, і ми це довели за цей час неодноразово. Я є співзасновником і генеральним директором, і ми завжди прагнули створити бізнес, який відкривав би можливості не лише нам, а й багатьом людям», — розповідає Геннадій.

Рішення піти на захист країни було миттєвим. 25 лютого 2022 року Геннадій разом із сином та його друзями — загалом близько 20 людей — добровільно прийшли у військкомат. Вже за годину вони були зараховані до складу 56-го батальйону 104-ї бригади ТрО.

Військова географія Геннадія за цей час охопила найгарячіші точки фронту. Спочатку був білоруський кордон, військова служба в механізованій роті 56-го батальйону та розвід роті 104 бригади ТРО, військова служба в 79-й ОДШБр. Безпосередня участь в бойових діях на Донецькому, Запорізькому, Куп’янському напрямках.

Поєднувати службу з керівництвом бізнесом було викликом.

Важливо зазначити, що бізнес не тримається на одній людині — це командна робота. Поки Геннадій з Максимом несли службу в ЗСУ, усю відповідальність за оперативне управління брав на себе операційний директор Володимир Опанасюк, рідний брат Геннадія. Саме завдяки такій родинній та командній підтримці компанія вистояла.

ВІД «ВАРШАВСЬКОГО» ДО «ЗОЛОТОГО РАРОГА»: еволюція проєкту

Багатьох сарненчан цікавить доля попереднього проєкту — ЖК «Варшавський». У 2019 році компанія ввела в експлуатацію перший дев’ятиповерховий будинок в місті Сарни. Для забезпечення мешканців якісною водою тут побудували інженерні мережі водопостачання від вулиці Олеся Гончара по Технічній до вулиці Набережна, які передали до комунальної власності Сарненської територіальної громади. Геннадій пояснює, що «Варшавський» — це була назва конкретного житлового комплексу, історія якого завершилася будівництвом першого будинку.

Пауза у роботі виникла ще до повномасштабного вторгнення через стратегічне рішення компанії. У 2021 році перед забудовником постав вибір: розпорошувати сили або завершувати об'єкти послідовно. Вирішили спершу добудувати житловий комплекс у Вараші, де практично всі квартири були продані, а вже потім повернутися до активної фази в Сарнах. Війна внесла свої корективи в терміни, але не змінила планів.

Зараз проєкт відроджується під новою назвою — «Золотий Рарог». Це рішення про ребрендинг стало наслідком залучення потужних партнерів та інвестицій. Компанія заручилася підтримкою української IT-компанії, фінансової установи FinStream, а також почала співпрацю з Асоціацією сектору безпеки і оборони України (АСБОУ) та Асоціацією підприємців-ветеранів АТО (АПВА).

«Варшавський» свою історію завершив. Далі ми будуємо «Золотий Рарог». Компанія жива, її лідери на місці. Кістяк команди зберігся, але ми вийшли на новий етап розвитку: залучаємо нових фахівців та інвестиції, щоб рухатися далі», — пояснює Геннадій.

Перший ветеранський проєкт та підтримка місцевих

Саме завдяки новим партнерам «Золотий Рарог» отримав унікальний статус — це ветеранський девелоперський бізнес. За його реалізацією спостерігають на всеукраїнському рівні, адже успіх у Сарнах має стати прикладом для інших.

Ще одна принципова позиція Гендиректора у будівництві — «свій до свого по своє». До робіт максимально залучається бізнес Рівненщини. Бетон постачає компанія «INTER-BETON», двері — компанія «СТАЛЬ-М», будівельні матеріали — будівельний маркет «МАЯК», цеглу - підприємство «СВАРЦЕВИЦЬКА ЦЕГЛА», матеріали для внутрішніх інженерних мереж водопостачання, каналізації - компанія «ЗІГРІД-ЗАХІД», ліфт — компанія «АРМ-ЕКО», бруківку – компанія «АРТ-БРУК», інші. Таким чином інвестиції працюють всередині регіону, підтримуючи економіку громади Рівненщини.

Саме будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією із заповненням газоблоком. Це свідомий вибір на користь безпеки: такі будинки показують себе значно стійкішими в умовах війни, ніж традиційні цегляні споруди.

Чому маленькі міста?

СОЦІАЛЬНА МІСІЯ: пільги та «єОселя»

Для Геннадія, як військового, соціальна складова бізнесу є важливим пріоритетом. Компанія розробила низку програм для підтримки вразливих категорій населення.

«Ми частина спільноти, яка формує активну соціальну і громадянську позицію в розбудові нашої держави. Особисто від себе компанія буде давати додаткову знижку на купівлю житла для сімей військовослужбовців, ветеранів, сімей загиблих, полонених та зниклих безвісти», — зазначає СЕО компанії.

Особливу увагу приділяють державній програмі «єОселя». Оскільки будинок «Золотого Рарогу» планують здати в експлуатацію вже весною 2026 року, це відкриває найреальніші умови для кредитування в Сарнах. Це можливість купити житло під 3% або 7% річних у гривні строком до 20 років.

Для молоді віком від 21 до 25 років умови ще привабливіші — перший внесок складає лише 10%. Це реальний шанс для молодих людей залишитися в громаді, створити сім'ю та мати власний дім. Також компанія активно працюватиме з програмами компенсації житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), зокрема тих, хто має статус УБД.

«Для внутрішньо переміщених осіб є ще додаткові умови, і ми будемо це висвітлювати. Адже якщо ВПО має також статус учасника бойових дій або є військовослужбовцем, то держава надає суттєву підтримку: компенсацію першого внеску у розмірі 70 відсотків, а також компенсацію 70 відсотків щомісячного платежу за кредитом», — підкреслює Геннадій.

Крім військових, пільгові умови від забудовника поширюються на багатодітні родини та сім'ї, які виховують дітей з інвалідністю. Це продовження багаторічної соціальної роботи компанії, яку вона розпочала ще у 2015 році, допомагаючи реабілітаційним центрам.

Плани на майбутнє

Крім того, в земельному активі компанії вже є ділянки для подальшого розвитку: близько 11 тисяч квадратних метрів на вулиці Технічній та 5 тисяч квадратних метрів на вулиці Демократичній. Тож забудовник прийшов у місто всерйоз і надовго, маючи на меті не просто збудувати квадратні метри, а створити нову якість життя для своїх земляків.

Наразі продаж квартир у ЖК «Золотий Рарог» вже відкрито — доступні одно- та двокімнатні планування. Слідкувати за оновленнями, цікавою інформацією та знайти дані для зв’язку можна на офіційній сторінці забудовника в Instagram.

Адреса відділу продажів: Сарни, Технічна, 15 Б.

Телефон відділу продажів: (097) 707-05-05.