Изучая вопросы аренды и подыскивая новое место для проживания, вы можете заметить, что многие объекты и единицы недвижимости работают с управляющими или компаниями по управлению недвижимостью. Но чем занимаются все эти разные люди? Мы расскажем, что делает управляющий и как он может взаимодействовать с вами, арендатором.
Что такое управляющий недвижимостью
Когда вы ищете квартиру или звоните, чтобы договориться о просмотре того, что может стать вашим следующим местом мечты, одним из первых людей, с которыми вы вступаете в контакт, обычно является менеджер по недвижимости. Менеджер по недвижимости оценивает вашу платежеспособность, следит за чистотой вашей квартиры или квартиры и заранее сообщает о проблемах, связанных с обслуживанием. Дополнительная работа, которую он может выполнять, включает маркетинг и рекламу аренды, поиск арендаторов на свободные квартиры и обеспечение того, чтобы квартиры никогда или, по крайней мере, редко пустовали долгое время.
При аренде жилья управляющий недвижимостью является основным источником информации и сообщений относительно арендной платы, коммунальных услуг и любых других потребностей владельца недвижимости, чаще всего арендодателя. Снимаете ли вы дом, квартиру или помещение в большом многоквартирном комплексе, менеджер по недвижимости может быть тем человеком, с которым вы чаще всего общаетесь по вопросам аренды.
Что включает в себя работа управляющего недвижимостью
Как правило, у управляющего недвижимостью есть ряд различных обязанностей. Управляющие недвижимостью могут устанавливать арендную плату, собирать ее и контролировать тонкости обслуживания здания. Они проверяют, чтобы перед сдачей жилья новому арендатору оно было чистым, без каких-либо проблем, чтобы территория и уход за ней были в хорошем состоянии, чтобы пол был пропылесошен и подметен, а также чтобы все обязанности по уборке были выполнены. Кроме того, управляющий недвижимостью координирует и помогает всем обслуживающим компаниям, агентствам по борьбе с вредителями, персоналу по уборке помещений, поставщикам пакетов, сотрудникам службы безопасности и т.д. По сути, они выполняют роль связующего звена между арендатором, владельцем и всеми, кто имеет отношение к обслуживанию недвижимости.
Что может сделать для меня менеджер по недвижимости
Управляющие недвижимостью могут не только собирать и устанавливать арендные ставки, но и служить ресурсом в трудные времена. Если у вас возникли проблемы с оплатой аренды из-за таких трудностей, как увольнение или прекращение работы, управляющие недвижимостью знакомы с агентствами, предоставляющими помощь в оплате аренды. Это может помочь вам, если вы опасаетесь выселения или кредитной истории. Поскольку управляющие недвижимостью знакомы с местными, государственными и федеральными законами, касающимися арендной платы, они могут легко указать вам правильное направление к местному агентству по оказанию помощи в аренде, пособий по безработице или другим некоммерческим организациям, которые могут помочь.
