Если вы владеете квартирой в жилом помещении и используете ее в коммерческих целях, отдельный вход в нее может быть удобным решением для вас. Однако, самовольная реконструкция может повлечь за собой штрафы, демонтаж и другие санкции. Установка отдельного входа сопровождается процессом выведения помещения в нежилой фонд и согласования входной группы. О том, что такое входная группа и когда ее можно сделать, будет рассказано далее в статье.
Отдельный вход с улицы в квартиру в личных или коммерческих целях и называют входной группой. Реализовать ее можно путем замены оконного проема на первом этаже здания. В различных жилых и нежилых объектах входные группы задаются еще на стадии проектирования. Когда здание уже введено в эксплуатацию, для установки дополнительной входной группы необходимо оформлять разрешение.
Перед началом реконструкционных работ собственнику необходимо взаимодействовать с различными государственными органами, чтобы оценить желаемый результат и согласовать его, составив план входной группы.
Однако, получить разрешение на реконструкцию можно не во всех случаях. По строительным нормам жилые квартиры в многоквартирных домах не могут иметь отдельный вход, не считая исключительных случаев. Реконструкцию могут одобрить, если:
-
квартира является нежилым помещением (переоборудована в офис или коммерческое помещение);
-
в квартире проживает человек с ограниченными возможностями;
-
происходит раздел территории квартиры между разными хозяевами.
Процедуру одобрения могут усложнить аварийность сдания, статус памятника культуры. Могут понадобиться дополнительные документы и разрешения. Чтобы упростить задачу и не запутаться, вы можете воспользоваться услугами компании “Dozvil”.
Как сделать отдельный вход в нежилом помещении?
Помните, что самовольная установка входной группы повлечет за собой штрафы и судебные разбирательства, входе которых могут обязать провести демонтаж. Для законной установки необходимо пройти стандартную процедуру реконструкции здания, обязательным условием которой будет составление проекта отдельного входа и ввода его в эксплуатацию. Также вам понадобятся следующие документы:
-
выписка права собственности на объект;
-
проект;
-
градостроительные ограничения и условия;
-
технический паспорт;
-
договор о долевом участии в строительстве;
-
уведомление о начале работ;
-
декларация о вводе в эксплуатацию.
Перейдите на сайт компании DOZVIL, чтобы ознакомиться с более детальной информацией о процедуре.
