В Україні продовжує діяти програма державної підтримки «єОселя». Це можливість отримати іпотеку під 3% або 7% річних, що значно вигідніше за звичайні банківські умови. Актуально це і для Сарн: навесні 2026 року компанія «Алатир-Інвест» готується ввести в експлуатацію ЖК «Золотий Рарог». Розповідаємо простою мовою, як працює цей механізм і хто може ним скористатися.
Що таке «єОселя»?
Це державна програма доступного кредитування житла. Замість ринкових відсотків, держава компенсує частину ставки, щоб ви могли платити за власне житло приблизно стільки ж, скільки за оренду.
- Термін кредиту: до 20 років.
- Перший внесок: від 20%.
Для молоді: якщо вам менше ніж 25 років, перший внесок становить лише 10%.
Які вимоги до претендентів на кредит?
Для того, щоб скористатися програмою, ви маєте відповідати наступним критеріям:
- бути громадянином/громадянкою України;
- бути повнолітніми на момент оформлення кредиту та не старшими 70 років на момент його погашення;
- бути офіційно працевлаштованими та платоспроможними;
- у вас немає власного житла зовсім або воно менше ніж 52,5 м² на подружжя + 21 м² на кожного наступного члена сім'ї додатково чи розташоване в районі бойових дій або на тимчасово окупованій території (нерухомість, знищена/пошкоджена або розташована в таких зонах, не враховується);
- не фігуруєте в санкційних списках та не берете участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.
Хто може отримати кредит під 3%?
Пільгова ставка 3% (яка з 11-го року стає 6%) доступна для:
- військовослужбовців за контрактом та силовиків;
- медиків (державних та комунальних закладів);
- педагогів і науковців.
А хто може розраховувати на 7%?
Масова іпотека під 7% (з 11-го року — 10%) доступна для:
- ветеранів війни та їхніх сімей;
- внутрішньо переміщених осіб (ВПО);
- всіх українців, які не мають власного житла або площа якого менша за встановлену норму (52,5 м²).
Чому ЖК «Золотий Рарог» — це вигідний варіант?
Програма «єОселя» має чіткі вимоги до віку будинку. Оскільки «Алатир-Інвест» планує ввести ЖК «Золотий Рарог» в експлуатацію вже цієї весни, це житло ідеально підпадає під умови програми, адже:
- ви купуєте нове енергоефективне житло з сучасними комунікаціями;
- «Алатир-Інвест» уже співпрацює з банками-партнерами («Ощадбанк», «ПриватБанк» тощо), що значно спрощує та пришвидшує процес отримання кредиту.
До того ж команда «Алатир-Інвест» допомагає на кожному етапі оформлення:
- менеджери надають безкоштовні консультації та допомагають правильно подати заявку через «Дію»;
- компанія бере на себе підготовку пакету документів по будинку для банку, економлячи ваш час та зберігаючи нерви.
Які обмеження по площі?
Держава кредитує житло за такими нормами:
- на сім'ю з двох (дружина та чоловік) — до 52,5 м²;
- на наступних членів родини (дітей) — +21 м² (загалом 73,5 м²).
Якщо площа квартири в «Золотому Рарозі» більша — різницю у вартості потрібно буде сплатити самостійно разом із першим внеском.
Порада: якщо ви хочете встигнути придбати квартиру в новобудові Сарн до весняного введення в експлуатацію, краще звернутися до «Алатир-Інвест» вже зараз для попереднього розрахунку.
Як подати заявку?
Процес максимально цифровізований.
- У застосунку Дія оберіть послугу «єОселя».
- Заповніть дані про склад сім'ї та доходи.
- Виберіть банки, від яких хочете отримати пропозиції.
- Отримайте попереднє рішення та звертайтеся до відділу продажів забудовника для вибору конкретної квартири.
Де стежити за етапами будівництва й умовами програми?
Отримувати актуальну інформацію про будівництво ЖК «Золотий Рарог» та координацію програми «єОселя» можна на сторінці забудовника в Instagram: alatyr_invest.
Офіційні умови програми на сайті: eoselia.diia.gov.ua.
